城市中樓盤眾多，但是各大品牌地產公司建設的相同的建筑卻從來沒有出現過。在進行建筑設計時，建筑設計師將設計好的建筑圖紙交由模型公司進行沙盤模型制作，制作到合適的比例，供建筑設計師進行微調，在微調好的建筑圖紙交由建筑工程進行建造。在進行樓盤銷售的過程。那么，沙盤模型在設計與銷售的過程中發揮了哪些作用呢?

建筑設計指導性
建筑設計是很復雜的過程，需要設計師在建筑中表達設計理念，在圖紙中不斷的模擬建筑的可行性及居住舒適性。所以但設計師確定好最終版本后，則需要進行制作出縮放比例大小的沙盤模型。便于確認建筑的外觀與結構的合理性，重新審視該建筑在設計上是否存在不足。所以沙盤模型在建筑設計上發揮了后期檢查及指導性作用。
建筑施工指導實際施工
在實際的建筑與環境施工中，有的建筑結構比較復雜，在平面圖和立面圖中都難以表達出來，或者施工人員無法正確理解，造成施工上的難度。為了使施工人員能夠正確理解設計師的意圖，保證施工，往往采用模型來展示建筑較復雜的結構部位，指導施工。
沙盤模型樓盤銷售指導性
在進行樓盤銷售的過程中，制作沙盤模型與環境場景供購房者進行樓盤信息的讀取，讓購房者更加直觀的了解樓盤建筑信息，通過沙盤模型，對建筑設計風格與周邊設施有一定的了解，對選購房子也有一定的指導作用。