隨著國內(nèi)房地產(chǎn)市場的普及，買房已經(jīng)成為每個人都要經(jīng)歷的事情。無論是買房子、買別墅，還是買商店，我們都必須先看看沙盤模型。在日常生活中，建造模型沙盤變得越來越普遍，尤其是在房地產(chǎn)銷售公司，在大廳中間的建筑沙盤模型已經(jīng)成為必不可少的主要對象。優(yōu)良的沙盤模型可以有效地提高消費者的購買欲望，因此制作一個漂亮的沙盤模型是非常必要的。
現(xiàn)實是建筑模型的一個重要特征，讓我們以我們買房子時看到的模型為例，我們看到的模型是一個社區(qū)的真實結(jié)構(gòu)，因此，根據(jù)目前的實際情況，社區(qū)中的建筑和某些地區(qū)的環(huán)境都需要按一定比例實際顯示。本文中的建筑模型對我們對整個建筑的理解起著非常重要的指導(dǎo)作用，所以真實性是建筑模型的一個重要特征。另外，在這些建筑模型中，材料是不使用的，現(xiàn)在我們常用的模型是各種各樣的顏色，從紙、塑料、玻璃這些材料都有不同的特點，我們需要根據(jù)我們的時代需要和自己的建筑特點選擇不同的材料。

 

別墅模型
例如住宅模型、別墅模型、工業(yè)園區(qū)模型是整個社區(qū)的整體模型，首先要確定整個社區(qū)的規(guī)模、建筑模型的比例、植物的比例，這些都是第一，以及社區(qū)周圍的設(shè)施，整個社區(qū)的面貌應(yīng)該考慮周圍的綠化。住宅模型更注重良好的居住環(huán)境，所以營造氣氛是非常重要的。建筑物通常使用暖色，這將使生活環(huán)境更加溫暖。
　　
　　建立一個有說服力的沙盤模型可以為銷售人員提供更直觀的銷售工具，讓買家更好地了解住房、交通、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、休閑和其他條件的位置。這是企業(yè)的市場需求，也是購房者的決策需求。不同的別墅模型有不同的特點：
　　
　　1.目前，房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，別墅房地產(chǎn)沙盤模型作為主要的銷售工具，代表著項目的形象和開發(fā)商的品牌形象，因此沙盤的地位日益提高。
　　
　　2.別墅模型是客戶最直觀地聯(lián)系項目的第一步，也是“體驗營銷”的重要銷售工具，因此，沙盤能否給客戶留下良好的第一印象，對交易的成功起著重要的作用。
　　
　　3.別墅模型制作的核心內(nèi)容是將體驗營銷的概念有機地融入沙盤中，使消費者通過系統(tǒng)的視覺、觸覺和體驗最終達(dá)到銷售目的。
　　
　　4.別墅模型的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項目水平和目標(biāo)客戶群體的氣質(zhì)相一致，只有這樣才能激發(fā)目標(biāo)客戶的共鳴和心理溝通，才能達(dá)到“體驗營銷”的目的。
　　
　　5.一個好的沙盤模型工作不僅能生動地展現(xiàn)項目的優(yōu)勢，而且能在材料、照明、互動等方面與客戶進行良好的溝通，增強客戶對項目采購的信心，從而促進銷售。